Resumen: Este trabajo surge con el propósito de aportar estrategias de mejoramiento para comunidades locales que puedan ser afectadas por megaproyectos en un territorio determinado y que estos, así como generan impactos en la población, también pueden aportar al desarrollo para las zonas de influencia directa Los temas y conceptos que contiene este, es una recopilación de información en fuentes primarias y secundarias que buscan más que argumentar, generar estilo de vida y aplicabilidad ante las potencialidades de este territorio, puesto que una adecuada lectura territorial con calidad y participación de actores sociales tanto públicos como privados que sepan las verdaderas necesidades y características particulares tanto de la población como del territorio encontraran en este una gran oportunidad para promover el desarrollo en la región. El proceso de desarrollo de este trabajo se realizó en diferentes momentos los cuales se encuentran especificados tanto en sus objetivos como en la elaboración de cada uno de estos, naturalmente para realizar esta propuesta, primero se hizo una diagnosis, luego un análisis y a partir de estos unas estrategias de gestión. La metodología para el trabajo fue la investigación cualitativa la cual consiste en el análisis de los datos descriptivos, como las palabras escritas o dichas, y el comportamiento observable de las personas además se utilizaran técnicas y/o instrumentos de investigación participativa en donde el describir situaciones, eventos y hechos, como es y cómo se manifiesta determinado fenómeno, en este caso midiendo y evaluando los diversos aspectos que posee tanto la comunidad como el megaproyecto.

Resumen: El proposito del proyecto propuesto es contribuir a una gestion ambiental del territorio dentro del sistema urbano, a traves de la viabilidad de aplicacion de herramientas concretas, viables y pertinentes que no han sido aplicadas en el contexto local con el fin que fueron planteadas por la ley, lo que representa retos importantes para las entidades publicas locales ya que durante mucho tiempo la gestion, planificacion y consecucion de recursos para la inversion en el desarrollo urbano de la ciudad se vio limitada a instrumentos como la contribucion por valorizacion, recursos que permitieron una distribucion reducida en cuanto a las cargas y beneficios para la gestion urbana. En general, el proceso de urbanizacion de la ciudad ha respondido a dos procesos paralelos, un desarrollo formal planificado y un crecimiento espontaneo caracterizado por la ilegalidad y pirateria, que han generado procesos de degradacionn ambiental materializados entre otros fenomenos, por la creciente consolidacion de escenarios de riesgo. En este contexto resulta pertinente indagas sobre la viabilidad de la aplicacion de un instrumento de gestion del suelo como la recuperacion de plusvalias en la gestion del riesgo, a partir del analisis del desarrollo de un plan parcial, para este caso de estudio el plan parcial parque tematico de flora y fauna en el municipio de Pereira y vislumbrar posibles lineamientos que orienten la gestion ambiental local.

Resumen: El plan ambiental del parque tematico de flora y fauna de la ciudad de pereira, se presenta como una herramienta tecnico - administrativa que atienda a la reduccion de impactos ambientales generados por el diseñode infraestructuras y equipamentos propuestos en sus diseños conceptuales. Dicho plan, formula una serie de acciones dirigidas hacia la prevencion, mitigacion, correccion y/o compensacion de los posibles efectos, generados en los recursos naturales y comunidad presentes en la zona del proyecto, desde los mismos diseños del area turistica hasta su operacion y mantenimiento. El plan manejo se divide en tres fases: la elaboracion de la linea base o caracterizacion biofisica y socioeconomica de la zona del proyecto; la evaluacion de impacto, donde se identifican, caracterizan y valoran los efectos sobre los elementos del medio posiblemente afectados (suelo, paisaje, biodiversidad, agua, aire y comunidad), y el diseño del plan de manejo ambiental, el cual comtempla las acciones a implementar por recurso natural posiblemente afectado, el plan de contingencias y el plan de seguimiento y monitoreo, todos construidos con base en fichas. Si bien, las obras de construccion del parque tematico de flora y fauna no requieren de licencia ambiental, la corporacion autonoma regional de risaralda (CARDER) exige una serie de permisos y concesiones para el manejo de los recursos naturales presentes en el area del proyecto. Las acciones formuladas en el plan de manejo ambiental atienden a las disposiciones de la autoridad ambiental competente y son el insumo para acceder a los permisos requeridos durante el desarrollo del proyecto.